Особенности покупки жилья

15th апр 2019
Покупка жилья

На что следует обратить внимание при совершении покупки жилья?

Если возникла необходимость приобрести квартиру, то надо сразу запастись терпением. Так как подходящий вариант может появиться не сразу, а через какое-либо время. Ведь предпочтения к жилплощади у всех индивидуальное. Нужно подобрать район будущего проживания, дом, этаж, посмотреть на какую сторону света выходят окна будущей вашей квартиры. Также важна и инфраструктура, транспортная развязка.
Когда требуемый объект найден по интернету или по объявлению, например, «куплю квартиру Одесса», через знакомых, следует с владельцем выбранной квартиры обсудить все пункты сделки. Лучше конечно всю операцию с недвижимостью проделать в агентстве недвижимости. Тем более если квартира понравилась, то придется закрепить ее за собой, чтобы быть первым и единственным претендентом. Это делается с помощью авансового платежа с заключением авансового договора. Он может иметь разные формы (авансовый договор, предварительной договор покупки недвижимости и т.д.).
Допустим, предварительный договор покупки квартиры предусматривает одинаковые обязанности и права всех участников данной сделки и всегда есть возможность обратиться в суд при невыполнении условий договора. Дополнительное соглашение к договору аванса понадобиться в случае изменения каких-либо условий.
Перед покупкой недвижимости квартиру нужно тщательно проверить на «юридическую чистоту». Профессионалы агентства недвижимости помогут в этом вопросе. То есть проверят весь пакет документов собственников продаваемого объекта недвижимости (паспорта, выписку из домовой книги, справки из БТИ, ЖСК, приватизационные документы, свидетельства о праве собственности или договор дарения, мены, ренты и т.д.).
Как известно случаи бываю всякие при сделках с недвижимостью. Здесь также потребуется от собственника жилой площади справка из наркологического и психоневрологического диспансера. Эти документы подтвердят то, что человек имеет право совершать сделки с недвижимыми объектами. Конечно, собственник может и отказаться предъявлять такие бумаги и это по закону будет его право. Самостоятельно, без опыта, трудно совершить такую серьезную сделку с покупкой квартиры и соблюсти все нормы закона, а также проверить юридически полностью квартиру. Доверить сделку с куплей-продажей рекомендуется опытным риэлторам и юристам.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *